Gần một năm thị trường bất động sản (BĐS) chìm trong khủng hoảng, doanh nghiệp địa ốc nguy cơ vỡ nợ hàng loạt. Nhiều bộ, ngành đãi đằng sự sốt sắng Nasco Express với mức “giải cứu” nhưng nghe đâu khoảng cách giữa nói và làm vẫn còn xa...
Sáng nay (17/2), theo kế hoạch, Thủ tướng Nasco Express sẽ chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn cho Nasco Express thị trường BĐS . Đây là hội nghị trực tuyến với sự tham dự của nhiều địa phương, bộ ngành và các nhà phát Nasco Express triển BĐS, các nhà băng. Hội nghị diễn ra trong bối cảnh số doanh nghiệp địa ốc vỡ nợ đã tăng 40% (số liệu từ Bộ Xây dựng).
Những doanh nghiệp sống sót, ngay cả ở quy mô lớn, cũng chật vật tồn tại. Như Tập đoàn Novaland, vừa xin dừng tương trợ lãi suất cho người mua Nasco Express nhà vì “thanh khoản khó khăn, dòng tiền ngoài tầm kiểm soát”.
Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh, vừa là chủ đầu tư, vừa là nhà phân phối lớn về bất động sản, cũng đã phải cắt giảm hơn 2.700 nhân sự. Nhà thầu xây dựng cũng gặp khó khăn tương tự vì không có việc, bị các chủ đầu tư giam nợ. Nhiều tập đoàn lớn đã Nasco Express cắt giảm nhân sự, giảm lương...
Nasco Express khoảng cách nói và làm - Ảnh 1." title="Giải cứu thị trường bất động sản: Xóa khoảng cách nói và làm - Ảnh 1." photoid="550828636289921024" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Một dự án chung cư quận Thanh Xuân (Hà Nội) dừng thi công vì thiếu vốn. Ảnh: Như Ý
Thậm chí, 1 tập đoàn lớn trong top 10 doanh nghiệp BĐS Việt Nam cũng cắt giảm 90% nhân sự vì khó khăn do không cân đối được nguồn Nasco Express tiền.
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, đến cuối năm 2022, có gần 1.200 doanh nghiệp BĐS tuyên bố phá sản, giải tán, tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp môi giới lỗ nặng. Hàng chục vạn môi giới đã phải dừng hoạt động.
Trước đó, tại hội nghị về tín dụng BĐS gần đây, Phó Thống đốc nhà băng quốc gia Đào Minh Tú cho biết, thị trường BĐS và hệ thống nhà băng có tác động lẫn nhau, trong đó nguồn Nasco Express vốn tín dụng đóng vai trò quan yếu, tài trợ Nasco Express cho cả bên cung và bên cầu của thị trường. Trong năm 2023, ngân hàng quốc gia sẽ tiếp chuyện điều hành chính sách tiền tệ vững chắc, linh hoạt, hiệu quả và kịp thời nhận mặt, đánh giá khó khăn, tác động để có biện Nasco Express pháp thích hợp.
Trong thưa chuẩn bị cho hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, doanh nghiệp BĐS khó tiếp cận, vay vốn ngân hàng. Đặc biệt từ nửa cuối 2022, dù có tài sản bảo đảm, doanh nghiệp vẫn không vay được do nhà Nasco Express băng hết hạn Nasco Express mức tín dụng, đồng thời kiểm soát chặt chẽ hơn tín dụng vào BĐS.
Nhiều khách hàng cũng không được giải ngân dù trước đó đã ký thỏa thuận cho vay, dẫn đến doanh nghiệp không bán được hàng. Lãi suất cho vay cuối năm 2022 cũng tăng 2 đợt vào tháng 9 và tháng 11 gây thêm khó khăn cho huy động vốn. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng gặp áp lực Nasco Express với lượng lớn trái khoán phải đáo hạn cuối năm 2022 và trong cả năm 2023.
“Bơm” vốn cho nền kinh tế
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, cả ngàn dự án BĐS đang khai triển trên Nasco Express cả nước nhưng phải tạm dừng, với giá trị Nasco Express đầu tư khoảng 800 nghìn tỷ đồng, tương đương khoảng 30 tỷ USD, trong đó có cả những dự án phát triển nhà ở xã hội…
Theo đó, ông Đính kiến nghị nhà băng quốc gia thúc đẩy nhanh việc bơm vốn cho nền kinh tế, trong đó có phần dành cho phát triển BĐS để các dự án được khai triển liền mạch, Nasco Express giảm áp lực lên thị trường. Nasco Express Tuy nhiên, ngân hàng Nasco Express cũng cần kiểm soát tốt dòng tiền, hướng Nasco Express vào các phân khúc sản phẩm thích hợp và những dự án ưu Nasco Express tiên.
Ngoài ra, ngân hàng cần có chính sách hỗ trợ để người dân có nhu cầu vay mua nhà để ở, dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, đặc biệt là Nasco Express nhóm đối tượng thu nhập thấp, công nhân, người lao động.
Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cần sớm ban Nasco Express hành các điều chỉnh Nghị định 65 để hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp được thuận tiện, hiệu quả và kéo dài thời hiệu thực thi Nghị định 65 đến năm 2025.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, chủ toạ HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Nasco Express Cty GP.INVEST song song là Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Nasco Express xây dựng Việt Nam san sớt, doanh nghiệp của ông Nasco Express làm chủ đầu tư nhiều Nasco Express dự án. Ông yêu cầu nhà băng Nhà nước cho phép sử dụng tài sản hình thành trong tương lai Nasco Express của chính dự án xin vay làm tài sản bảo đảm nếu phương án có hiệu quả mà không phải sử dụng tài sản đảm bảo độc lập khác.
Bên cạnh đó, ngân hàng chỉ đạo xem Nasco Express xét lại hệ số rủi ro khi đánh giá các khoản vay BĐS cho từng trường hợp cụ thể, tay chân vào tín nhiệm của từng khách hàng, từng dự án mà Nasco Express không đánh giá hệ số rủi ro nhất tề 200%.
“Với BĐS nói chung, tín dụng vẫn là “nguồn sữa” chính cho các doanh nghiệp nên chúng tôi kính yêu cầu về chính sách tín dụng cần có “dự lệnh” trước khi ra “động lệnh”, để tránh những khó khăn đột ngột cho doanh nghiệp như thời gian Nasco Express qua. đồng thời, ngân hàng cần có biện pháp chỉ đạo hạ lãi suất sớm nhất để ổn định thị trường”, ông Hiệp nói.
Theo Ngọc Mai
Tiền phong