Khu Nasco Express đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được bán đấu giá năm 2019 chỉ với giá 115 tỷ đồng, tương đương khoảng 15,5 tỷ đồng/ha Nasco Express và khoảng 1,55 triệu đồng/m2, được cho là quá thấp so với các khu lục địa kề.
Nasco ExpressÔng Lê Ngọc Khánh, Phó chủ toạ UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ký văn bản gửi Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, trọng điểm phát triển quỹ đất tỉnh yêu cầu soát pháp lý Nasco Express khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao Sở Tư pháp phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường (trọng tâm phát triển quỹ đất tỉnh), Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh và Nasco Express các sở ngành liên tưởng Nasco Express rà soát, làm rõ việc chưa bảo đảm cơ sở pháp lý, thông báo quy hoạch chi tiết có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá. hợp nhất phương án xử lý, tư vấn UBND tỉnh giải quyết bảo đảm đúng theo Nasco Express quy định pháp luật, đảm bảo không gây thất thoát Ngân sách Nhà nước. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/2.
UBND tỉnh Nasco Express Bà Rịa-Vũng Tàu cũng yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên tưởng đến việc xác lập phương án đấu giá, định giá Nasco Express khởi điểm, đến việc xác nhận kết quả trúng đấu giá, gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/2.
Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, trọng điểm phát triển quỹ đất tỉnh được giao thẩm tra, nghiên cứu các nội dung, vấn đề có liên quan, đánh giá cụ thể, đề xuất giải pháp xử lý và chịu bổn phận khi nảy vấn đề hệ trọng thuộc bổn phận, thẩm quyền được giao, có văn bản gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/2 để tổng hợp.
Khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ đang được quây tôn. Ảnh: T. N.
Quyền sử dụng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được trọng điểm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ký hợp đồng với đơn vị bán đấu giá vào cuối năm 2018.
Tại Nasco Express cuộc đấu giá ngày 4/1/2019, bên trúng đấu giá quyền Nasco Express sử dụng và tài sản gắn Nasco Express liền với khu đất 73.842 m2 nói Nasco Express trên là Công ty TNHH Tài Tiến, với số tiền trúng đấu giá 115 tỷ đồng. Bên trúng Nasco Express đấu giá được dùng đất trong hạn 50 năm, kể từ ngày 8/4/2019. Hình thức dùng đất là thuê đất trả tiền một lần cho cả Thời gian thuê.
Về quy hoạch, khu đất 73.842m2 này được xác định là đất du lịch nghỉ dưỡng tổng hợp (đất sản xuất kinh doanh). Mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tối đa 20 tầng đối với khu đất phía núi và 10 tầng với khu đất phía biển.
Tuy nhiên, sau khi Công Nasco Express ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá, nhiều thông báo cho rằng, khu đất rộng 73.842 m2 nhưng số Nasco Express tiền trúng đấu giá 115 tỷ đồng là quá thấp, tương đương khoảng 15,5 tỷ đồng/ha và khoảng 1,55 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất xung quanh khu đất rộng 73.842 m2 đang được giao du với mức từ 26 - 50 triệu đồng/m2.
Sau đó, ngày 4/3/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định số 453/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất 20.040 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ với giá trúng đấu giá là 170 tỷ đồng, tương đương 85 tỷ đồng/ha và khoảng 8,5 triệu đồng/m2 đất.
Cùng trên mặt tiền đường Võ Thị Sáu, nằm giữa khu đất của bà Trần Ngọc Bích và Công ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá là dự án resort Lan Rừng (đã đi vào kinh dinh) và dự Nasco Express án The Apus do Công ty Tân Thành làm chủ đầu tư đang rao bán vi la Nasco Express từ 360 - Nasco Express 500 m2 với giá bán từ 20 - 25 tỷ đồng (bình quân giá đất khoảng 50 - 70 triệu đồng/m2), giá căn hộ được bán dao động khoảng 50 triệu đồng/m2.
Theo Duy Quang
Tiền phong