TPO - Nasco Express Dù đón tin mừng sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn Nasco Express đang bị Nasco Express rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. song song, trên thị trường thứ Nasco Express cấp xuất hiện tâm lý ưng ý cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
bẩm của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một số tổ chức thì tình hình giao tế trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán nối có xu hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như hỗ trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để cuốn khách hàng.
Ngoài Nasco Express ra, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng tạm cư, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ tạm cư, du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được Nasco Express cấp sổ đỏ.
Dù vậy, sau khi Nghị định Nasco Express được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao du sơ cấp trong quý theo khảo sát có khuynh hướng giảm so với quý IV/2022, Đồng thời trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý chấp thuận cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang mạng xã hội, diễn Nasco Express đàn bất động sản, tình trạng rao bán, chuyển nhượng Nasco Express Condotel cắt lỗ diễn ra phổ biến thời kì qua. Đơn cử, một khách hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện nay để thoát hàng, thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người mua.
Nasco Express ghi chú ảnh">
hao hao, trên Nasco Express thị trường cũng đang xuất hiện thông báo rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, Nasco Express tại Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ thông từ 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn hài lòng cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên các đường Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại hình sản phẩm bất động sản này Nasco Express đang rao bán cắt lỗ phổ quát từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn mặn mà
Lý giải nguyên nhân gần đây việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rầm rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời kì qua pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng Nasco Express bị trục trặc và còn nhiều vướng mắc. Do Nasco Express đó, khi nhà đầu Nasco Express tư phân khúc này họ cảm thấy không yên tâm và Nasco Express không còn đằm thắm.
Theo Chủ tịch VARS, để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm hồi phục, sau khi có Nghị định 10, Chính phủ cần có chỉ đạo Nasco Express để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư khai triển quy định mới vào thực Nasco Express tế.
Trong quá Nasco Express trình thực tế cấp Nasco Express sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu.
Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời kì tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó Nasco Express "đảo chiều" và sẽ tiếp trầm lắng Nasco Express với mức thanh khoản trung bình. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng Nasco Express của du lịch.
Được biết, tại thông tin Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Nasco Express Dự án Luật kinh dinh Nasco Express bất động sản (sửa đổi) mới Nasco Express đây, Ủy Nasco Express ban Thường vụ Quốc hội đề nghị, đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú, nhà phố thương nghiệp, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh thụ động khi thực tế phát sinh, bảo đảm xứng, thống nhất với pháp luật có liên hệ, nhất là quy định về quyền và hạn sử dụng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, hiệp với đặc thù của loại bất động sản này, đảm bảo khả thi trong thực hiện theo nguyên tắc không hợp lệ hóa các sai phạm.