Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được Nasco Express tặng có khả năng tiếp tục gồng trả gốc lãi ngân hàng, chi trả tất các khoản thanh toán theo tiến độ đối với bất động sản cho Nasco Express chủ đầu tư.
Nasco Express width="" height="">
Những căn biệt thự trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Nasco Express Điều kiện của người “muốn nhận” là hài lòng khoản lệ phí sang tên, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để tính sổ tất cả các khoản phí nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông báo tặng lại căn vi la trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua Nasco Express căn vi la này và đã thanh toán 15% giá trị căn biệt thự, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn tính sổ tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ giao kèo, người mua cũng mất trắng. Nếu nối gánh các đợt tiền, nhà đầu tư chẳng thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao Nasco Express tặng lại căn vi la hộ người bạn. Theo đó, căn vi la này có giá 8,7 Nasco Express tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng vi la, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư Nasco Express cũng xuất hiện. Trước, một người nữ giới Nasco Express tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi ngân hàng nên tặng lại cho người có Nasco Express nhu cầu. Căn hộ có giá Nasco Express gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn nhà băng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
thông tin tặng chung cư.
Nasco ExpressNgười phụ nữ đăng Nasco Express tải thông tin: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã Nasco Express đóng cho phía chủ đầu tư và sang tên gói vay từ ngân hàng 2,29 tỷ đồng. hoài nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” biệt thự, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền tương trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư không thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc Nasco Express trong khi đó tự Nasco Express dứt đơn phương kết thúc hợp đồng cũng sẽ mất trắng toàn bộ, chưa kể khoản phí với ngân hàng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn tiếp diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị biệt thự hay nhà phố. Có căn biệt thự giá 30 tỷ Nasco Express đồng, người mua vay ngân hàng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi bây giờ lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua vi la hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành bằng lòng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ chấm dứt. Bởi phần nhiều nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm chấm dứt chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất 2 năm trước hết 0% mà gần đây các chủ đầu tư áp dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất Nasco Express thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu đảo lộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông tin xấu từ các nhà đầu tư nhỏ Nasco Express lẻ”, ông Tuyển nhận định.