Tại Hội nghị về công tác tín dụng Nasco Express đối với lĩnh vực bất động sản do Ngân Nasco Express hàng quốc gia tổ chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland Nasco Express và Tập đoàn phồn thịnh đã đề cập tới khó khăn can dự tới vấn đề Nasco Express trái khoán.
Ông Lê Trọng Khương, Phó chủ toạ Tập đoàn hưng vượng cho biết, hiện thời ở một số nước khác nguồn huy động trái phiếu rất tốt cho doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời Nasco Express gian qua việc Nasco Express huy động trái khoán của một số ngành kinh dinh Nasco Express bị khó khăn vì mất niềm tin Nasco Express từ người dân và trái chủ dẫn đến Nasco Express kênh huy động đó bị bế tắc. nên chi, ông đề xuất NHNN cùng các bộ, ngành liên Nasco Express quan xem xét Nasco Express phương án tương trợ để doanh nghiệp phát triển tốt, thì nhà đầu tư mới cảm thấy an Nasco Express tâm.
“NHNN nới lỏng room cho vay là điều cần thiết để doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất động Nasco Express sản và kinh dinh thì mới tồn tại vững mạnh. Khi đó, các Nasco Express nhà đầu tư trái khoán họ sẽ dự trở lại thường nhật. Còn như hiện thời, các nhà đầu tư họ sợ doanh nghiệp có tồn tại phát triển được không? sản phẩm có Nasco Express đưa đến tay người tiêu dùng được không?”, ông Khương nói.
Bà Đỗ Thị Phương Lan, gánh vác tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, tháng 11/2022 cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản Nasco Express đều biến động. Đối diện với rất nhiều khó khăn, Novaland Nasco Express đã Nasco Express phối hợp với một hãng luật và công ty kiểm toán quốc tế Ernst & Young (EY) để tiến hành tái cấu trúc.
Trong quá trình làm việc với các đối tác quốc tế, Novaland cũng san sớt việc đối diện với rủi ro Nasco Express mang tính hệ thống khi thị trường chứng khoán giảm rất mạnh, gần như mạnh nhất thế giới; thị trường trái phiếu có những thay đổi lớn về Nasco Express quy định pháp luật dẫn đến một số khó khăn trợ thời. Niềm tin Nasco Express của nhà đầu tư trên thị trường bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải quyết vấn đề về trái phiếu, đại diện Novaland cho rằng, cần có sự kết hợp giữa Nasco Express Bộ Tài chính và NHNN. “Thời gian mới rồi sang trọng cuộc khủng hoảng về việc phát hành trái khoán riêng lẻ và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa đã tham dự vào thị trường này. hiện nay, các doanh nghiệp BĐS rất khó khăn để trả nợ trái phiếu đến hạn.
Chính vì thế, chúng tôi yêu cầu NHNN với vai trò lãnh đạo các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính, ngân hàng thương nghiệp với tư cách là những nhà đầu tư chuyên nghiệp xem xét các giải pháp có thể giúp Nasco Express đỡ doanh nghiệp hoàn thiện bổn phận với các trái chủ”, bà Lan kiến nghị.
Ông Lê Hoàng Châu chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, bây giờ, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp lý” chiếm 70% khó khăn của Nasco Express các doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn và các khoản Nasco Express vay tín dụng đến hạn kéo theo rủi ro chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ nhất, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng sắp đáo hạn mà nếu không được gia hạn thì bị Nasco Express xếp vào nhóm nợ “xấu”.
Thứ hai, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng quá hạn có thể bị “nhảy nhóm” sang nhóm nợ “xấu hơn”.
Thứ ba, doanh nghiệp có nợ “xấu” dù có dự Nasco Express án khả thi, có tài sản bảo đảm vẫn không tiếp cận được các khoản vay tín dụng mới nếu Nasco Express ngân hàng Nhà nước không cho phép “nới một chút” điều kiện Nasco Express vay vốn tín dụng, nhưng không phải là hạ thấp tiêu chuẩn tín dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái phiếu, ông Châu yêu cầu NHNN xem xét Nasco Express huỷ bỏ điểm a khoản 8 Điều 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN để ăn nhập với Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nhịp sống thị trường