liên hệ đến Hội đồng giám định giá đất, các chuyên gia cho rằng, quy định của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Nasco Express chưa đảm bảo được Nasco Express tính khách quan, độc lập, Nasco Express khoa học, có nguy cơ hình thành nhóm ích lợi khi tiến hành giám định bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể.
Theo Luật sư Nguyễn Hồng Tuyến, Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh thành Hà Nội, quy định trong dự thảo là UBND cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng giám định bảng giá đất, giá đất cụ thể, UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể. Thành viên tham gia Hội đồng giám định bảng giá đất, giá đất cụ thể cấp tỉnh và thành viên tham gia Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện phần nhiều là thành viên của UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện.
Nasco Express hội đồng định giá đất: Không nên vừa đá bóng vừa thổi còi - Ảnh 1." photoid="557354746722021376" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Nasco Express thích]"> Định giá đất được đánh giá là khâu rất quan trọng trong quá trình giải phóng mặt bằng. Ảnh: Như Ý
Luật sự Tuyến cho rằng, quy định như vậy không bảo đảm nguyên tắc độc lập về chuyên môn, nghiệp vụ, chân thực, khách quan trong định giá đất. do vậy để tăng tính dân chủ và độc Nasco Express lập tương đối của Hội đồng thẩm định Nasco Express bảng giá đất, giá đất cụ Nasco Express thể, ông yêu cầu Ban soạn thảo Nasco Express kiểm tra giảm bớt thành Nasco Express viên Hội đồng thẩm định là đại diện các sở, phòng. Bên cạnh đó, bổ sung vào hội đồng Nasco Express thẩm định một số thành viên đại diện tổ chức chính trị - tầng lớp như Hội Liên hiệp nữ giới, Hội Cựu chiến binh, Hội dân cày.
TS Trần Quang Huy, Trường ĐH Luật Hà Nội cũng cho rằng, thành phần của Hội đồng thẩm định Bảng giá đất trong dự thảo luật có tính cơ cấu rất rõ nét. Người đứng đầu là Nasco Express chủ toạ UBND cấp tỉnh đồng thời cũng là người trình Nasco Express HĐND cấp tỉnh duyệt y và ban hành quyết định về bảng giá đất. tham gia trong Hội đồng gồm Nasco Express những lãnh đạo của một số sở ngành quan trọng, Nasco Express UBND cấp huyện, chiến trường giang san tỉnh và tổ chức Nasco Express có chức năng Nasco Express tham mưu giá đất, các chuyên gia Nasco Express về định giá đất.
TS Huy cho rằng, đây là hội đồng có tính hành chính nhiều hơn là hội đồng có tính chuyên gia về xác định giá đất, trong khi hội đồng làm việc theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số, các Nasco Express thành viên chịu nghĩa vụ về ý kiến của cá nhân chủ nghĩa mình. Do đó, trong thành phần này các chuyên gia có phương pháp, kiến thức chuyên sâu về định giá đất sẽ là thiểu số, dù có lập luận khoa học, sự đúng đắn trong vận dụng các phương pháp định giá đất thì cũng không có ngôn ngữ quyết định trong kết quả thẩm định Bảng giá đất. Sự quyết định ở đây phụ thuộc vào Chủ tịch UBND cấp tỉnh và đại diện các sở ngành trực thuộc UBND cấp tỉnh. “Chúng tôi kiến nghị xem Nasco Express xét lại thành phần của hội đồng thẩm định bảng giá đất, theo đó nên là Nasco Express một hội đồng có tính chuyên gia, các nhà khoa học, các nhà quản lý, Nasco Express những người làm thực tiễn có độ chuyên sâu cao về định giá đất, làm việc một cách trung thực, khách quan, công tâm, có tính chuyên nghiệp cao. Nasco Express Hội đồng không nên là sự cơ cấu hành chính, vừa đá bóng vừa thổi còi, không khách quan trong việc quyết định một vấn đề cực kỳ quan trọng là xây dựng Bảng giá đất hằng năm”, TS Huy nêu.
Cần quy định rõ bổn phận
Theo Luật sư Nguyễn Hồng Tuyến, tổ chức tham vấn xác định giá Nasco Express đất có Nasco Express vai trò rất lớn trong xây dựng chính sách luật pháp đất đai như tham gia xây dựng bảng giá đất, tham dự Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm Nasco Express định giá đất cụ thể. Việc tham gia của tổ chức này giúp tăng thêm tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ, khách quan của kết quả định giá đất. vì thế ông cho rằng, khi xác định giá đất cụ thể hay bảng Nasco Express giá đất, sở Nasco Express tài nguyên và môi trường, phòng tài nguyên và môi trường ép phải Nasco Express thuê đơn vị có chức năng tư vấn xác định giá đất chứ không phải “được thuê” như trong Nasco Express dự thảo luật hiện.
Với vai trò như vậy, trạng sư Tuyến cho rằng, dự Nasco Express thảo luật không nên giao cho Chính phủ quy định điều kiện hoạt Nasco Express động của tư vấn xác định giá đất, hành nghề tham mưu xác định giá đất mà nội dung này phải quy định ngay trong luật.
Theo Nguyễn Hoài
tiên phong